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2021年1-10月精装修市场中央空调行情总结

  2021年以来,在多轮涨价潮、芯片短缺、原材料价格上涨、地产调控、限电限产、能耗双控等为主的外部因素的冲击下,中央空调行业受到一定的压力,整个行业表现低迷,四面承压。虽有压力,但也不乏亮点。在工程精装修市场,空调配套市场规模稳健增长,成为增长快速的部品。

  据奥维云网(AVC)地产罗盘3.0显示:2021年1-10月精装修市场空调配套规模93.96万套,配套率接近41%,同比增长4.5%。除此之外,中央空调市场一直延续着良好的增长趋势。从产品角度看,随着“双碳”目标的推进以及《绿色高效制冷行动方案》等政策的持续带动,我国家用空调、多联机等制冷产品的能效水平预计在2022年将提升30%以上。这就意味着产品需要从多元化的角度来满足用户需求,各企业在智能化、舒适性、美观性、低噪音等方面纷纷发力,进一步激发了消费者的购买欲望。从市场角度来看,在精装修市场的带动下,加之三胎政策普及使得大户型家庭成为主流,中央空调迎来快速增长。

2021年1-10月精装修市场中央空调行情总结

  大盘整体规模虽有下滑,但中央空调增长尚好

  2021年房地产市场调控政策持续收紧。据奥维云网(AVC)地产罗盘3.0显示:2021'1-10月精装修开盘楼盘项目个数2788个,同比下降9.4%;精装套数231.5万套,同比下降13.2%。虽然大盘规模下行明显,但中央空调增长尚好。精装修市场2021年1-10月中央空调配套规模81.05万套,同比上升3.0%,配套项目共1094个,同比上升2.1%。从配套率来看,2021年1-10月中央空调配套率升至35%,同比上升5.2%,成为逆市中的亮点。

2021年1-10月精装修市场中央空调行情总结

  各大区表现各异,华东市场依旧领跑,西北市场或迎机遇

  从区域市场分析,2021年1-10月精装修市场中央空调配套中,华东市场为主力,市场份额领衔全国。精装项目有678个,规模达到47.92万套,市场份额接近60%;在增速方面,东北区增速较快,同比增长为125.4%,西南下降较多,同比下降26.3%。主要原因是房地产市场走势疲软且配套市场规模下滑,加之新增项目及中小项目的景气度降低导致的需求萎靡,在整体环境的承压制约之下稍显无力。

  西北地区目前份额较低,但从配套率接近35%,较2020年增长6.4个百分点。过去主要受地区气候及区域购买能力等因素制约,零售市场难见起色,整体市场的增长基本由工程项目主导。但随着“西咸一体化”、“关中平原城市群”等战略的推进,西北地区的项目市场未来将机遇频现。

  从各个区域配套TOP3城市来看,华东地区杭州、南京、苏州领先,其配套规模基本都在4万套以上,居全国之首。东北地区沈阳、大连配套规模同比增长翻倍。

2021年1-10月精装修市场中央空调行情总结

  头部品牌集中度提升,品牌格局悄然变化,日立登顶第一

  2021年1-10月,精装修空调市场TOP5品牌集中度提升,市场份额累计81.5%,同比上升0.2%。品牌竞争格局也呈现微妙的变化。2021年日立不断发力,其市场份额同比上升2.0%。最终以27.0%的市场份额位居第一。美的以24.7%的市场份额紧随其后,格力以11.8%的份额位居第三,随后便是海尔与大金,分别以10.8%和7.2%的占比保持了前五的名次。

  中央空调将逐步走向成长期,市场容量巨大,未来可期

  12月6日,央行宣布,为支持实体经济发展,促进综合融资成本稳中有降,决定于2021年12月15日下调金融机构存款准备金率0.5个百分点(不含已执行5%存款准备金率的金融机构)。此次降准符合预期。降准主要目的依然是加大对实体经济特别是中小微企业的支持力度,但降准必然带来整体社会资金面的变化,一方面将有助于稳定房地产市场。另一方面将利于刚需、改善型购房需求释放。除降准以外,12月6日,政治局会议提出“支持商品房市场更好满足购房者的合理住房需求”,预计未来在居民首套房和改善型住房方面会有更好的政策支持。随着消费升级、千禧一代、Z世代消费群体的崛起,消费偏好发生改变,市场需求逐渐向高端化转型。未来在精装修市场、舒适家居等领域的带动下。中央空调将迎来利好,未来可期。


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