政策托举城市更新：空气源热泵存量改造，早已不是产品比拼

　　随“十五五”城市更新、建筑节能降碳相关政策持续落地，老旧小区、公建、工业园区的空气源热泵更新改造，成为暖通行业确定性最高的增量赛道。而相对于新建项目的标准化产品设计，存量改造场景工况复杂、验收严苛，行业竞争逻辑也已被改变，全链条工程+服务能力成为企业角逐市场的核心底气。

　　存量焕新步伐加快，建筑改造挑战依旧

　　据“十五五”规划部署，我国将持续推进万亿级城市更新工程，涵盖海量老旧小区、社区、街区及厂区提质改造，整体投资规模超15万亿元，建筑暖通节能改造是其中的核心刚需赛道。

　　国内大量存量建筑的传统燃煤、燃气、老旧空调系统，普遍存在能耗高、运维成本高、碳排放超标、舒适度不足等问题，不符合双碳发展形势，暖通系统迭代改造需求集中爆发。

　　虽然发展空间广阔，但存量改造项目的落地难度远高于新建项目。老旧建筑普遍存在管网老化、楼顶承重受限、室内末端杂乱、建筑保温薄弱、管线无规范标准等问题，呈现“千楼千况”的特征，通用热泵设备方案无法直接套用。

　　当前，多少厂家仍采用简单“以机换机”的改造模式，只换设备、不做系统优化和定制设计，极易出现能耗不达标、冷暖效果不均、设备运行不稳等问题，不仅增加甲方后续运维成本，也导致行业改造口碑参差不齐。

　　由此可见，存量改造的核心难点不在于产品选型，而在于复杂工况下的系统化适配与精细化落地能力。

　　市场良莠分化凸显，综合工程实力成核心竞争壁垒

　　随着万亿存量风口吸引大量从业者入局，行业同质化内卷、服务乱象问题愈发突出，市场两极分化加剧。

　　多数中小服务商仍延续增量市场思维，秉持“重设备、轻工程、重销售、轻服务”的模式，依靠售卖设备盈利，忽视前期勘测、方案定制、施工管控、合规验收等环节，导致大量改造项目节能效果虚标、投资回报率不及预期，甲方改造收益严重缩水。

　　事实上，既有建筑节能改造是一套长链条系统工程，从前期能效诊断、现场勘测、方案设计，到设备选型、施工安装、调试验收，各环节紧密关联，对服务商一体化交付、工程管控、合规服务能力要求极高，单纯的设备生产能力已无法适配存量市场需求。

　　行业竞争正在从产品价格战转向综合工程实力战，具备完整EPC服务能力的企业持续抢占优质市场，行业马太效应愈发明显。

　　深耕热泵工程领域的头部品牌纽恩泰，率先完成从单一设备销售商到综合能源解决方案服务商的战略转型，搭建起成熟的EPC总承包服务体系，可实现设计、采购、施工、调试一体化落地。

　　针对存量改造复杂工况，纽恩泰摒弃模板化通用方案，建立起标准化前置服务流程，坚持“先勘测、后方案、再施工”。项目落地前，由专业工程团队实地摸排建筑结构、原有能源系统、管线布局、冷热负荷等核心参数，然后结合项目实际痛点定制专属方案，从源头规避设备适配差、能耗不达标等行业通病。

　　在施工管控环节，纽恩泰依托多年大型存量项目实操经验，建立严苛的现场施工标准与全流程管控体系，严控施工细节与工程质量，保障项目高效落地。同时配套完整合规的验收资料，助力项目顺利通过政府节能专项验收，切实保障项目合规性与实际节能效果。

　　凭借扎实的工程交付实力与稳定的项目品质，纽恩泰近年稳居房建供应链TOP 500空气源热泵首选供应商第一梯队，成为存量建筑节能改造标杆品牌。

　　聚焦全周期价值，智慧运维赋能低碳项目成功落地

　　鉴于建筑节能改造的评价体系已全面升级，不再局限于项目完工交付，而是聚焦全生命周期节能效益、可控回本周期、长效低碳价值。后期运维能力直接决定项目长期能耗水平、运维成本与投资回报效率。但当前普遍存在“重交付、轻运维”的短板，项目完工后运维跟进缺位，故障排查不及时、系统能效持续衰减，导致改造成效大打折扣，甲方投资收益受损。

　　针对行业痛点，纽恩泰打造“工程交付+智慧运维”全周期服务体系，依托智慧能源云平台，实现热泵系统远程监控、故障预警、智能调试、数据溯源，无需频繁现场巡检，即可保障设备长期高效运行，大幅降低运维成本；稳定锁定项目全周期节能收益，让改造项目真正实现节能、省钱、长效运营。

　　多个标杆项目充分印证了纽恩泰的全链条服务价值。

　　2019年建成的河北赵县超400万㎡大型县域集中供暖工程，搭载1600台超低温热泵机组，适配北方老旧小区复杂工况。实测数据显示，采暖季运行成本仅13.23元/㎡，每年可节约标煤1.8万吨、减排二氧化碳4.7万吨，实现经济效益与低碳效益双向统一，为北方存量供暖改造提供可复制范本。

　　商用与工业赛道同样成果显著。2023年启动的江西高校热水改造项目在替换传统燃气锅炉后，年省能耗费用165万元，综合节能率65%，投资价值清晰可控。同期建成的广州工业宿舍热水项目，依托精细化施工与常态化智慧运维，四年运行故障率极低，较传统系统节能30%。

　　多年来，纽恩泰持续深耕存量焕新赛道，通过夯实工程交付与智慧运维两大核心优势，已落地大批优质标杆项目。伴随城市更新与建筑低碳转型浪潮，热泵存量市场的竞争，归根结底是综合实力的较量。纽恩泰等行业主流品牌，正在项目实践中持续迭代完善综合解决方案，为城镇化存量提质、城市低碳高质量发展注入热泵力量。